Los alquileres bajan un 3% tras dos años de pandemia: el doble en Madrid que en Barcelona
Según nos informan desde Idealista: Las rentas han bajado un 8% en la ciudad de Madrid frente a un 3,9% en Barcelona si se compara con justo antes de la crisis sanitaria
La vivienda en alquiler en España ha terminado el mes de febrero con un precio medio de 10,7 euros/m2 lo que supone una caída del 2,9% con respecto a febrero del año de 2020, el último mes antes del inicio de la crisis sanitaria, según el último informe de precios publicado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa.
Capitales
Nueve capitales tienen rentas inferiores a las registradas en febrero de 2020. La caída más pronunciada es la de Madrid, donde el precio del alquiler ha descendido un 8%, seguida de Bilbao (-5,1%), Sevilla (-4,2%), Barcelona (-3,9%), Palma (-3,4%), Las Palmas de Gran Canaria (-3,1%), y Málaga (-2,1%).
En el lado contrario, Cáceres es la capital en la que más ha subido el precio durante estos dos años (12,5%), seguida de Huelva (12,2%), Lugo (11,5%), Almería (11,4%) y Cuenca (10,2%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 16,2 euros/m2 al mes. Le siguen Madrid y San Sebastián (15 euros/m2/mes en ambos casos), Bilbao (12,5 euros/m2/mes) y Palma (11,5 euros/m2/mes). Zamora y Ourense, por el contrario, son las capitales más económicas de España con 5,7 euros/m2/mes, seguidas de Teruel (5,8 euros/m2/mes).
Provincias
El precio de la vivienda en alquiler desciende en tres provincias durante los dos años de pandemia: Madrid (-7,2%), Baleares (-5,3%) y Barcelona (-3,7%). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas desde febrero de 2020 se han producido en las provincias de Girona (17%), Pontevedra (16,3%), Lugo (14,7%), Teruel (14,5%), Castellón (13,7%) y Huelva (13,5%).
Barcelona (14,6 euros/m2 al mes) es la provincia con las rentas más caras, por delante de Madrid con 13,9 euros/m2/mes y Guipúzcoa con 13,8 euros/m2/mes. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,8 euros/m2/mes), seguida por Cuenca (5,2 euros/m2/mes) y Zamora (5,3 euros/m2/mes).
Comunidades Autónomas
El precio del alquiler de vivienda ha bajado en 12 autonomías desde febrero de 2020, el último mes antes de la crisis sanitaria. La Comunidad de Madrid (-7,2%) lidera las caídas en las rentas, seguida por Baleares (-5,3%) y Cataluña (-3,5%).
Por el contrario, Cantabria (12,5%) experimenta la mayor subida de precio en estos dos años, seguida de Galicia (11%), La Rioja (10,3%), Región de Murcia (9,5%), Castilla-La Mancha (9,3%), Extremadura (8%) y Navarra (7,7%). Con subidas por debajo del 7% se sitúan Castilla y León (6,4%), Asturias (6%), Comunitat Valenciana (5,6%), Andalucía (4,7%), Aragón (4%) y Canarias (3,5%). Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler se mantuvieron sin cambios durante este periodo en Euskadi.
La Comunidad de Madrid y Cataluña (13,9 euros/m2/mes) son las regiones más caras, seguidas de Baleares y Euskadi (12,2 euros/m2/mes). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,5 euros/m2/mes) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2/mes) que son las comunidades más económicas.
La vivienda en alquiler en el último año
Con respecto a febrero de 2021, el precio de la vivienda en alquiler experimenta un descenso mucho más leve (-0,9%) a nivel nacional
Las capitales de provincia en las que más suben las rentas en tasa interanual son Huelva (11,5%), Barcelona (11,2%), Soria (11,1%), Valencia (9,8%) y Almería (9%). Por el contrario, las mayores caídas de precio en los últimos doce meses se han producido en Ourense (-4,2%), Salamanca (-3,8%), Teruel (-3,3%), Granada (-2,6%), Guadalajara (-1,2%) y Bilbao (-1%).
Las provincias en las que se han producido más subidas de precio en los últimos 12 meses son Cuenca (15%), Girona (12,6%), Huelva (11%), Málaga (9%), Pontevedra (8,8%) y Baleares (7,7%). Por otro lado, las rentas bajaron en la provincia de Ourense (-4,6%), seguida de Granada (-3,6%), Salamanca (-3,3%), Sevilla (-1,6%) y Huesca (-1,3%).
Entre las autonomías, la tendencia de las rentas es mayoritariamente alcista durante los últimos 12 meses. Destacan las subidas de Baleares (7,7%), Cantabria (6,6%) y Canarias (5,9%). A continuación, encontramos los incrementos producidos en Galicia (5,5%), Comunitat Valenciana (4,6%), La Rioja (3,5%), Cataluña (3,4%), Andalucía (3,2%) y Navarra (3%). En el lado contrario se encuentran Castilla y León (-1,2%) y Euskadi (-0,1%), las dos únicas regiones en las que ha caído el precio en el último año.
