¿Comprar vivienda usada o de nueva construcción en Madrid?

En  la importante decisión de comprar una vivienda se suman un sinfín de cuestiones de pero existe que puede hacer que te decidas definitivamente por una u otra vivienda. Se trata de la decisión de elegir entre la compra de una vivienda de nueva construcción o de una vivienda de segunda mano.

Las posibilidades en Madrid son amplias en ambos casos, por lo que en la elección final entrarán en juego condicionantes como su precio, ubicación, tamaño, instalaciones, servicios cercanos. Desde INMOFACIL.COM vamos a mostrarte algunas ventajas de una y otra opción que esperamos que te ayuden a aclarar tus ideas:

Vivienda de nueva construcción:

Ventajas

-No necesitarás realizar reformas, ya que previamente te habrás hecho una idea de su estructura en los planos.

-Las nuevas construcciones cuentan con instalaciones adaptadas a la normativa sobre eficiencia energética, con lo que además de ser actuales, te ayudarán a ahorrar costes en energía.

-La siguiente razón puede ser tanto una ventaja como un inconveniente, dependiendo de tus necesidades y expectativas. Y es el hecho de que las nuevas construcciones suelen situarse en zonas alejadas al núcleo urbano, por lo que cuentan con mayor número de zonas verdes, menos tráfico y más tranquilidad.

-La nueva construcción siempre suele ofrecer una gran diversidad en su oferta, por lo que puedes encontrar viviendas adaptadas a todo tipo de necesidades. Más amplias o más pequeñas, con más o menos habitaciones, con o sin garaje? y generalmente con mayores prestaciones para el ocio y el descanso como pistas de tenis, piscina, entre otras.

 

Vivienda usada:

Ventajas

-Generalmente, aunque no necesariamente tiene que ser así, adquirir una vivienda de segunda mano en Madrid resultará más económico que si es una vivienda nueva. No obstante, todo dependerá de otras cuestiones como la zona donde se ubique, sus dimensiones, si tiene o no reformas hechas.

-En cualquier caso, adquiriendo una vivienda usada ahorrarás costes en impuestos, ya que en una vivienda nueva pagarás el IVA del 10 %, mientras que en la usada se paga el Impuesto de Transacciones Patrimoniales que está en torno al 4%.

-Las viviendas de segunda mano suelen estar situadas en zonas más atractivas, como el casco antiguo de Madrid  que las de nueva construcción  porque la nueva construcción en estas zonas ya es complicada por el poco terreno libre existente y, a veces, por el objetivo de guardar una estética tradicional y uniforme del barrio.  

-Finalmente, otra de las ventajas destacadas al adquirir una vivienda en Madrid usada es que no tendrás que esperar para habitarla. Estará lista para entrar a vivir, a diferencia de las de nueva construcción, que puede que necesiten reformas previas, pintar, adquirir muebles

 

En INMOFACIL.COM contamos con una amplia oferta de viviendas en Madrid. Por eso, te invitamos a que contactes con nosotros para ayudarte a elegir tu mejor opción.