Las viviendas destinadas al alquiler se revalorizan un 6% en el último año

Los activos logísticos este año disparan su valor un 18% en Madrid. Los edificios de oficinas todavía no han recuperado los precios de la prepandemia

Los activos logísticos y las viviendas destinadas al alquiler son el tipo de propiedades que más se han revalorizado este año para los inversores, según un estudio de la consultora inmobiliaria CBRE. Los precios de los edificios de oficinas y los activos de retail, por contra, son los que peor comportamiento han tenido, todavía sin recuperarse de los efectos de la pandemia de Covid-19.

La vivienda destinada al alquiler cerrará el año con una revalorización anual cercana al 6%, según las estimaciones de CBRE. "El producto residencial se mantendrá como uno de los activos de mayor peso en las carteras de los inversores", vaticina Fernando Fuentes, director sénior de valoración y servicios de asesoría de CBRE. La consultora analiza para obtener estos datos las plataformas de inversión que se han creado en los últimos años en España (vehículos de inversión, socimis o empresas patrimonialistas). Se trata de bloques residenciales destinados al arrendamiento. Está excluido el residencial granular y alquileres individuales de inversores particulares.

Son numerosas las empresas que están apostando por este sector, como Neinor, Grupo Lar (junto a Primonial), Kronos (con el fondo Nuveen), Ares, Axa, Lazora (con CBRE IM como inversor) o Testa (Blackstone), entre otros.

Para la consultora, el producto de residencial en alquiler se ha consolidado como uno de los principales motores del sector en 2021, debido a la gran demanda ante la falta de ahorro para acceder a una hipoteca y la profesionalización y la entrada de grandes inversores en este mercado, hasta ahora poco desarrollado por parte de las empresas?

Mas info: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/12/01/companias/1638381551_073088.html