Llega la primera calculadora que te dice cuánto se revaloriza tu casa si la reformas
La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos se hayan dado cuenta de que su vivienda necesita una reforma para adecuarla a las nuevas necesidades: un espacio de teletrabajo, una zona para el ocio o el deporte o una casa más eficiente. Algunos estudios apuntan a que en 2020 se produjeron en España en torno a cuatro millones de reformas en los hogares y la tendencia sigue manteniéndose.
En el mercado existen calculadoras para saber el precio de lo que te va a costar una reforma de la casa, ya sea parcial o integral. Sin embargo, idealista/data acaba de lanzar la primera calculadora que te dice el coste de la reforma y también cuánto vale tu casa tras la reforma en función de si la calidad de los materiales es baja, media o alta.
Actualmente de media en España una vivienda reformada vale un 24% más que si no lo está. Por ciudades, en Madrid una vivienda reformada se revaloriza un 25% más, mientras que en Barcelona la revalorización asciende un 31%. En Bilbao y Valencia reformar la casa supone un 33% más de valor frente a si no lo está.
La mayoría de ciudadanos se mueven por tres motivos a la hora de reformar su casa:
- mejorar la calidad de vida en el interior de la vivienda;
- mejorar la eficiencia energética de la casa;
- incrementar el valor del inmueble de cara a una posible venta o puesta en alquiler.
Con esta nueva calculadora de reformas, podrás saber la revalorización estimada de tu casa si la reformas en función del tipo de vivienda que tengas y el barrio en el que se ubique.
Y también calcula cuánto dinero puedes ahorrar al año en la factura energética. El parque residencial de España tiene más de 40 años de antigüedad de media, y es responsable de más de una tercera parte de las emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera. Unos números que chocan con los objetivos internacionales de reducir el impacto ambiental del sector inmobiliario y de conseguir en 2050 la bautizada ?neutralidad energética?; esto es, que en menos de tres décadas lleguemos a las cero emisiones de carbono.
Cómo funciona la calculadora que te dice cuánto revaloriza tu vivienda con una reforma
Lo primero que debes hacer es escribir la dirección exacta de la vivienda a reformar. Te aparecerá una ficha con las características de tu casa obtenida de Catastro. Comprueba que los datos son correctos. Puedes detallar si el estado de la casa es bueno o malo. Y después puedes detallar cómo quieres que sea la calidad de la reforma: si básica, media o alta.
Una vez cumplimentado, podrás calcular el coste de la reforma integral y saber el importe de revalorización de tu vivienda si quisieras venderla o alquilarla. También podrás saber lo que te puedes ahorrar en energía al año.
Tanto el valor de mercado como los costes de construcción son una estimación y pueden variar en función del estado de conservación o factores como:
- la calidad de los materiales;
- la duración de la obra;
- las dimensiones, etc.
Los costes no incluyen IVA, ni tasas ni licencias. idealista no se hace responsable del uso y decisiones que se tomen utilizando esta información, ya que es meramente orientativa.
Pero si se quiere hacer una reforma parcial o un cálculo de reforma más personalizado también es posible seleccionando "personalizar reforma a tu medida". Puedes incluir la pintura de las paredes, quitar el gotelé o aislar las paredes; puedes detallar el cambio de ventanas y puertas, las reformas de baños y cocina. También puedes detallar el cambio de sistema de calefacción y la incorporación de aire acondicionado y, incluso, especificar el tipo de reforma del suelo de la casa.
Por último, con esta calculadora puedes contactar con empresas de reformas y pedir presupuestos.
