Arranca la urbanización de Los Cerros (Madrid): 14.000 viviendas y 3.000 millones de inversión
Empiezan oficialmente las obras de urbanización de Los Cerros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid.
El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida; la vicealcaldesa, Begoña Villacís; y el presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, han presentado este 3 de octubre el acto de colocación de la primera piedra.
El ámbito se construirá en el distrito madrileño de Vicálvaro y estas son algunas de las cifras más representativas del desarrollo:
- Será la actuación urbanística con la mayor superficie de zonas verdes públicas de la ciudad, con un total de 170 hectáreas
- El desarrollo se extiende sobre una superficie de 4,7 millones de m2 y contará con una superficie edificable de más de 1,8 millones de m2
- Albergará unas 14.276 viviendas, de las que la mitad (7.138 viviendas) contará algún tipo de protección pública
- Contará con una inversión global de más de 3.000 millones de euros y destaca por su colaboración público-privada
- Supondrá la creación de 15.000 puestos de trabajo
- Está prevista la plantación de unos 7.000 árboles y más de 100.000 arbustos, con especies autóctonas de la zona, con las que el desarrollo pretende evitar el consumo excesivo de agua. También se reforestarán otros 2.500 árboles
- Además de reducir las emisiones de CO2, se implementarán itinerarios peatonales y se fomentará la movilidad sostenible mediante el uso de la bicicleta
- Acogerá dos grandes zonas infantiles y un mirador hacia la Vega del Río Jarama
El calendario del desarrollo
Las obras de urbanización cuentan con un plazo de ejecución de 16 meses y dan el pistoletazo de salida al calendario vinculado al Convenio de Gestión aprobado en enero por el Ayuntamiento de Madrid.
Durante esta primera etapa, se edificarán 4.175 viviendas, de las cuales casi el 65% de las que se ejecutarán en el ámbito serán de protección pública, con alrededor de 2.700 viviendas. De estas últimas, un 80% estén destinadas a protección pública y para arrendamiento con opción a compra. Este desarrollo urbanístico tiene prevista la edificación de las primeras viviendas en el cuarto trimestre de 2023, con el objetivo de que estas estén disponibles para entrar a vivir en el último trimestre de 2025. La tipología de vivienda es colectiva (es decir, no contempla la construcción de unifamiliares), y contará con espacios de recreo y zonas verdes.
Tras la finalización de esta primera etapa, Los Cerros arrancará su segunda fase en la que se construirán 6.368 viviendas; para posteriormente una tercera y última etapa, en la que se ejecutarán 3.148 viviendas. Así, cada una de las fases de urbanización contará con un plazo de ejecución estimado de entre 16 y 18 meses.
Una zona con infraestructuras y buenas conexiones
El barrio estará unido a una gran zona de actividad económica rodeada de grandes infraestructuras y con unas excelentes comunicaciones con la M-45, M-50 y la radial 3.
Según explica el presidente de la Junta de Compensación, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, Los Cerros "se caracteriza por la continuidad de su colaboración público-privada en un contexto de especial importancia como el actual. Con una inversión de más de 3.000 millones que estimamos para el desarrollo global del ámbito, la creación de 15.000 puestos de trabajo y, por supuesto, el acceso a miles de familias, especialmente jóvenes, convertiremos a Los Cerros en uno de los grandes referentes en el panorama inmobiliario actual en Madrid".
Desde el Ayuntamiento de la capital han destacado que este desarrollo del sureste "nace de manera inteligente para dar servicio a la ciudad de Madrid, para que sea vanguardista y, sobre todo, para que tenga una concepción humana. Es un proyecto que está pensado para los vecinos" y que cumple el compromiso del Gobierno municipal de que "todos los madrileños, residan donde residan, van a tener las mismas oportunidades y la misma calidad de vida".
Los trabajos de urbanización y el desarrollo del ámbito serán financiados y ejecutados por la Junta de Compensación de Los Cerros, y contará con la supervisión del Área municipal de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento de Madrid. Entre los propietarios mayoritarios y principales impulsores de este proyecto se encuentran Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb. El desarrollo prevé la finalización de las tres fases de urbanización en 2027, aunque se adaptará a las necesidades que demanda la ciudad para cada momento.
