El precio del alquiler en España sube un 6,4% interanual en agosto, el mayor alza de 2022
Tal y como nos comentan desde Idealista: La renta media se sitúa en 11,3 euros/m2/mes. La subida interanual alcanza el 6,4%, y es la mayor en lo que va de año
El mes de agosto se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 0,5% hasta establecerse en 11,3 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha subido un 2,8% y en el último año un 6,4%, lo que se traduce en el mayor repunte interanual en 2022. Con respecto al precio máximo alcanzado en septiembre del año 2020, el dato de agosto es un 1,2% inferior.
Capitales
Un total de 33 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Palma, donde las rentas subieron un 3,3%, seguida de Soria (3,1%), Santa Cruz de Tenerife y Valencia (3% en ambos casos) y Alicante (2,4%).
Algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas el mes anterior: Málaga (1,5%), San Sebastián (1,4%), Madrid (1,2%), Barcelona (1%) y Bilbao (0,3%). Tras estas subidas, algunas capitales como Alicante, Málaga, Valencia o Santa Cruz de Tenerife registran unas rentas récord.
En el lado contrario, Huelva es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante los últimos treinta días (-4%), seguida de la ciudad de Cáceres (-3,8%), A Coruña (-2,7%), Zamora (-2%), Lleida (-1,8%) y Segovia (-1,5%).
Barcelona se mantiene como la capital con los alquileres más caros con un precio de 17,6 euros/m2. Le siguen Madrid (16,1 euros/m2), San Sebastián (15,7 euros/m2), Bilbao (12,6 euros/m2) y Palma (12,5 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,6 euros/m2, seguida de Ciudad Real (5,8 euros/m2), Ourense y Cáceres (5,9 euros/m2 en ambos casos).
Provincias
El precio del alquiler asciende en 29 provincias con respecto al registrado en el mes de julio. Las mayores subidas se han vivido en Girona (5,6%), Soria (4,1%), Valencia (3,7%), Cuenca (3,5%) y Cantabria (3,1%). En el lado contrario, Huelva (-4,9%) encabeza las provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Huesca (-2,9%), Cádiz (-2,6%), Almería (-2,4%) y Pontevedra (-2,2%).
Barcelona (15,6 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 14,9 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,4 euros/m2. Jaén, Ciudad Real y Zamora, por el contrario, son las provincias más económicas (5,4 euros/m2 en las tres provincias).
Comunidades Autónomas
El precio del alquiler de vivienda ha subido en 10 regiones durante el último mes. Cantabria (3,1%), Comunitat Valenciana (2,5%), Comunidad de Madrid (1,6%), Navarra y Canarias (1,3% en ambos casos) lideran los incrementos de precio. Les siguen Cataluña (1,2%), Euskadi (0,7%), Región de Murcia, Asturias y Castilla y León (0,3% en las tres regiones). En el lado contrario se sitúan las bajadas de precio de Galicia (-1,4%), Andalucía (-0,8%), La Rioja y Baleares (-0,5% en ambos casos), Aragón (-0,4%), Extremadura y Castilla-La Mancha (-0,1% en las dos comunidades).
Cataluña y la Comunidad de Madrid (14,9 euros/m2) comparten el puesto de las regiones con el precio más caro, seguidas de Baleares (14 euros/m2) y Euskadi (12,5 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
En las regiones de Euskadi, Canarias (11,3 euros/m2), Navarra (9,4 euros/m2) y Murcia (7,6 euros/m2) se registran los precios máximos de las rentas de toda la serie histórica.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
