El precio del alquiler sube en octubre y coloca en máximos a 25 capitales
Idealista y la actualidad inmobiliaria: Pese al descenso mensual, la renta media alcanza los 11,2 euros/m2 al
mes, un 6,4% interanual más · Destacan Barcelona (22,3%), Valencia
(18,9%), Málaga (17,1%) o Palma (11,6%)
El mes de octubre se ha cerrado con una bajada mensual del precio del alquiler en España del 0,3% hasta establecerse en 11,2 euros/m2/mes según el último informe de precios publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. En el último trimestre, el precio ha descendido un 0,9% mientras que, en el último año, por el contrario, ha subido un 6,4%. Con respecto al precio máximo del alquiler en España, alcanzado en septiembre de 2020, el dato de octubre es un 2,6% inferior.
Pese al descenso mensual del 0,3%, las rentas firman su mayor alza de los precios en lo que va de 2022. Hasta 25 capitales tocan precios máximos, donde destacan Barcelona (22,3% interanual), Valencia (18,9%), Málaga (17,1%) o Palma (11,6%).
Capitales | Barcelona, Madrid y San Sebastián, las más caras para alquilar
33 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Ourense donde las rentas subieron un 5%, seguida de Málaga (3,1%), Girona (2,9%), Barcelona (2,8%), Valencia (2,8%) y Alicante (2,8%).
En el lado contrario, Segovia es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante los últimos 30 días (-2,6%), seguida de la ciudad de Guadalajara (-2,1%), Santa Cruz de Tenerife (-1,3%), Teruel (-0,9%), y Las Palmas de Gran Canaria (-0,9%).
Además de Málaga, Barcelona y Valencia, algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas el mes anterior: San Sebastián (1,6%), Sevilla (1,6%), Bilbao (1,3%) y Palma (0,1%). La excepción es Madrid donde las rentas han bajado un 0,1% durante el último mes
Barcelona se reafirma como la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,3 euros/m2/mes. Le siguen Madrid (16,3 euros/m2), San Sebastián (16,1 euros/m2), Bilbao (12,8 euros/m2) y Palma (12,6 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,5 euros/m2, seguida de Ciudad Real (6 euros/m2) y Cáceres (6 euros/m2).
Provincias | 24 provincias registran subidas frente a septiembre
El precio del alquiler asciende en 24 provincias con respecto al registrado en el mes de septiembre. Las mayores subidas se han vivido en Lleida (9,8%), Ourense (3,7%), Santa Cruz de Tenerife (2,8%), Huesca (2,4%) y Málaga (2,3%). En el lado contrario, Cantabria (-5,9%) encabeza las provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Huelva (-4,8%), Guadalajara (-3,1%), Segovia (-2,6%) y Murcia (-2,5%).
Barcelona (15,9 euros/m2/mes) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 15,1 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,6 euros/m2. Zamora y Jaén, por el contrario, son las provincias más económicas (5,3 euros/m2 en ambas provincias).
CCAA | Canarias, Andalucía y Cataluña lideran los incrementos mensuales de las rentas
El precio del alquiler de vivienda ha subido en 8 regiones durante el último mes. Canarias (2,1%), Andalucía (2%) y Cataluña (0,5%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Baleares, Navarra y Extremadura (0,3% en las tres regiones), Asturias (0,1%) y Galicia (0,1%). En el lado contrario se sitúan las bajadas de precio de Cantabria (-5,9%), Región de Murcia (-2,5%), La Rioja (-2,3%), Castilla y León (-1%), Comunitat Valenciana (-1%), Castilla-La Mancha (-0,9%), Aragón (-0,4%) y la Comunidad de Madrid (-0,4%). Las rentas en Euskadi se han mantenido sin alteraciones durante el último mes.
La Comunidad de Madrid (15,1 euros/m2/mes) se sitúa como la región con el precio más caro seguida de Cataluña (15 euros/m2), Baleares (13,5 euros/m2) y Euskadi (12,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,1 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
